고덕주공2단지아파트 주택재건축정비사업조합


제목	고덕주공 2단지 아파트 재건축 소식지 10월호

작성자	추진위원장	등록일	2001-10-22	조회수	23502

고덕주공 2단지아파트 구분소유자 여러분 그동안도 두루 안녕하십니까? 지금까지 동의서를 비롯하여 안내문, 독촉장, 인사말씀 등 여러 차례 보낸 적이 있습니다만 9월 한 달은 동의서 징수 외는 특별한 사항도 없었고 설계용역사 선정자료준비 등 바쁜 관계로 소식을 전하지 못했습니다. 앞으로는 개별통지문도 발송하겠으나 사소한 것은 인터넷 홈페이지 공지사항에 게재할 것이므로 많은 이용바랍니다. 1. 설계용역사 선정에 관하여 10월 16일 현재 설계사 선정은 아래 일정과 방법으로 선정 중에 있음을 알려 드립니다. ①선정일정 ②선정방법 ㆍ선정공고 결과 : 참가 의향서를 제출한 업체 7사 ㆍ현 장 설 명 회 : 7사 모두 참석 1시간 가량 설계역점방향, 설계지침서 등 설명 ㆍ1차 선정 : 제출평가자료를 바탕으로 내부심사 기준 및 평가표에 의거 심사위 원 16명의 평점을 평균하여 다득점 순으로 2∼3사를 예비선정 함 ㆍ2차 선정 : 예비선정 된 2∼3사의 설명회를 듣고 추진위원 60명의 투표에 의해 최종 1사 선정 ㆍ3차 확정 : 조합창립총회 시 인준을 통하여 최종확정 ③현장설명회 시 인사말씀 : 인터넷홈페이지 공지사항 참조 요망 2. 단지간 경쟁 및 우선 순위 선정 기준에 대하여 주지하시는 바와 같이 우리 고덕지구의 택지개발 지구단위계획(안)이 확정되어 강동구청에서 서울시청으로 이첩된 후부터 서서히 단지간의 순위 문제로 물밑경쟁이 치열해지고 있습니다. 언젠가 3단지 추진위원장과 만나서 대화를 나눈 적이 있습니다. 그 당시 3단지는 천천히 2등으로 재건축사업을 추진하겠다던 3단지가 지난 10월 13일 창립총회를 실시하였는데, 2단지 대표가 참석할 수 있도록 초청해달라고 요청하였으나 흔쾌한 대답이 없더니 끝내 연락이 없어 가보지 못하였습니다. 이 만큼 치열한 경쟁이 알게 모르게 진행되고 있는데도 불구하고 『언제 될지도 모르는 것이라느니, 빠르다느니, 급할 것이 없다느니』하면서 일부 몇몇 분의 분별 없는 말씀에 유혹되시겠습니까? 재건축의 흐름을 제대로 알지 못하는 일부 소유자, 되는 일에는 한 번도 도움을 준 적이 없는 일부 소유자의 좁은 소견에 유혹되지 마시고 궁금한 점이 계시면 직접 사무실로 나오셔서 의견을 개진해 주시고 문의해 주십시오. 만일 단지간 경쟁에서 뒤지면 적어도 2∼3년간 재건축이 지연됨은 물론 우리의 재산가치도 하락되고 말 것이다. 한편, 사업 허가권자인 강동구청이 단지간 우선순위 결정을 객관성을 확보하기 위해 평가자료를 만들어 그 기준에 따라 심사 평가할 것입니다. 예상되는 체크리스트로서는 ①법적, 행정적 측면에서 사업승인에 하자가 없는 단지(서류포함 기본준비가 완벽하고 하자가 없는 단지) ②재건축사업이 신속하고 원활하게 진행될 수 있는 단지(㉠재건축 동의율이 가장 높은 단지 : 배점이 가장 높을 것으로 예상 ㉡조합설립인가 등 재건축업무가 가장 빠르고 모범적인 단지 ㉢세입자 비율이 낮은 단지 : 대책강구가 잘 된 단지) ㉣재건축관련 민원 야기 가능성이 가장 적은 단지) ③사업승인 관청의 재건축사업 승인조건에 적극 호응하는 단지(학교, 도로부지 등)④